在城市化快速发展的今天，老旧小区设施老化、管理滞后等问题日益凸显，水管破裂、空调滴水、屋顶漏水等成为困扰居民的常见难题。蚌山区青年街道同乐园社区坚持以问题为导向，通过精细化治理逐项破解奋勇街小区的“老大难”，推动居民生活从“将就”走向“讲究”。

党建引领聚合力，织密快速响应“维修网”

针对水管老化、爆裂频发等问题，同乐园社区党委牵头组建“应急维修突击队”，整合物业、专业水电工、社区志愿者等多方力量，建立24小时响应机制，并划分网格责任区，实现小问题现场解决、复杂问题48小时内启动维修。2024年夏季暴雨期间，某栋楼落水管突发爆裂，突击队连夜作业，及时恢复居民正常用水。此外，社区还统一为空调外机安装导流管，并组织志愿者上门宣传规范排水知识，使相关邻里纠纷发生率下降80%。

科技赋能精准治理，筑牢屋顶防漏“安全网”

面对屋顶漏水这一“顽疾”，同乐园社区先行全面摸排，精准识别裂缝、积水等隐患点，并依据渗漏程度分类处置：轻微渗漏由志愿者涂刷防水涂料快速修复；严重破损则推动纳入老旧小区改造项目，从基层处理到卷材铺设全程严格把关，确保防水层可靠耐久。改造后的屋顶焕然一新，长期困扰居民的漏水问题得到有效解决。

居民共治强根基，构建长效管理“责任网”

为破解治理成果难以持续的问题，同乐园社区通过“楼栋议事会”“治理积分制”等方式激发居民“主人翁”意识。社区发起“我的外机我负责”行动，引导居民主动排查整改空调外机支架锈蚀、排水管破损等问题；在屋顶等公共区域推行“楼栋长轮值制”，由居民代表参与监督维修质量、维护整治成效。社区还定期开设“治理课堂”，邀请专家传授房屋维护知识，提升居民自我管理能力。如今，越来越多居民从“旁观者”转变为“参与者”，积极上报隐患、协助维修，形成“问题共解、责任共担”的社区治理新风。

从“接诉即办”到“未诉先防”，从“政府主导”到“多元共治”，同乐园社区通过精细化治理有效破解老旧小区治理困局，切实增强居民的获得感与幸福感。未来，社区将继续以居民需求为导向，持续创新治理方式，让“老小区”焕发“新活力”，为推进基层治理现代化提供生动样本。（周雨晴）