近年来，果园社区在党建引领下，摸索出“党组织为核心，发挥战斗堡垒作用；居委会统筹，全面管理物业；物业公司听从指挥，服务社区居民；业委会参与，实现社区事务民主协商”的“四位一体”物业管理模式，为农村还原安置小区的管理做出了新探索。

建立制度，推动和谐自治

依托社区党建工作协调委员会这一平台，促进“党支部、居委会、业主委员会和物业”四方资源共享，建立了“四位一体”会议机制和居民反馈机制。近年来，果园社区通过“四方”协商方式解决了15件社区纠纷，让社区各阶层群众充分发表意见建议，有效推动社区居民和谐自治。

民主决策，夯实制度基础

通过民主参与的形式，近年来，果园社区共召开“四位一体”会议40余次，总参与人数达300余人次。在此推动下，社区共完成了1200平方活动场地的建设，以及440米老年健身步道的修建，另修建8座花坛，7座六角小凉亭，新增健身器材20套，为居民提供良好的日常休息健身场所；55处的太阳能路灯，为居民的生活提供了便利；拓宽社区内道路、修建非机动停车位600平方米、扩建机动车停车位750平方米、新建社区百姓大舞台、假山喷泉等，社区居民幸福指数普遍提高。

共同管理，共建美好家园

近年来，果园社区“四位一体”以服务居民为重点，以居民自治为方向，以维护稳定为基础，完善“事情共商，资源共享，难题共解，文明共建”的社区治理成果，达到了“齐抓共管，建设和谐小区”的目的，让社区居民共同参与管理，共享成果，得到了辖区居民和上级部门的充分肯定，向“平安小区、绿色小区、人文小区、和谐小区”迈进了一步。

民主监督，形成强力抓手

果园社区成立了由三人组成的“四位一体”监督委员会，每月召开一次监督委员会会议并对社区“两委”工作履职情况进行检查监督。定期对民生实施项目、基础建设项目等内容进行公示，接受群众监督，制度形成以来已累计公示20余次。社区居民满意度持续增长。